Общестроительные работы – это один из разделов целого комплекса строительных работ. Если говорить простым языком, то это работы по подготовке участка к последующему строительству и непосредственно по возведению зданий и сооружений.
Что входит в общестроительные работы?
В группу общестроительных включаются следующие виды работ:
- Подготовительные;
- Земляные;
- Буровзрывные;
- Свайные;
- Устройство скважин;
- Устройство монолитных и сборных конструкций из бетона и железобетона;
- Устройство конструкций из различных видов камня;
- Возведение металлоконструкций;
- Устройство конструкций из древесины;
- Работы по защите конструкций и трубопроводов;
- Кровельные;
- Фасадные.
Группа подготовительных работ включает в себя действия по подготовке участка к строительству новых зданий и сооружений. Это означает следующее:
- демонтаж уже существующих на построек на этой территории и ее расчистка;
- подведение коммуникаций, если они ранее отсутствовали;
- строительство временных сооружений (к примеру, бытовок для рабочих);
- устройство постоянных подъездов к зданиям и сооружениям и временных дорог, необходимых только на время строительства.
Земляные работы, как очевидно из названия, включают в себя работы с грунтом:
- вертикальная планировка рельефа на участке строительства;
- при необходимости уплотнение грунтов либо, наоборот, их разрыхление, устройство подушек под фундаменты;
- отрыв котлованов под фундаменты вручную или механизированным путем, перемещение грунта, обратная засыпка и т.д.
Под свайными работами понимается комплекс мероприятий по погружению различных типов свай в грунты, в том числе мерзлые и вечномерзлые. Этому могут сопутствовать действия по укреплению и различной обработке грунтов с целью улучшения их несущей способности и прочих характеристик, важных для безопасности строительных работ и последующей эксплуатации возведенных зданий и сооружений.
Под устройством конструкций для монолитных сооружений имеется в виду:
- Монтаж и последующий демонтаж опалубки;
- Арматурные работы (т.е. устройство арматурных каркасов для тех или иных конструкций, их помещение в проектное положение и т.д.);
- Устройство непосредственно монолитных конструкций, т.е. заливка бетона в выставленную опалубку с установленной арматурой и последующий уход за твердеющим бетоном (полив, защита от осадков и т.п.).
Если речь идет о сборных сооружениях, то подразумевается монтаж отдельных элементов, формирующих те или иные конструкции, в том числе:
- фундаменты и составные детали подземных частей здания;
- стены, колонны и перегородки;
- плиты перекрытий, балки, ригели, пояса жесткости и т.д.;
- различные блоки (к примеру, вентиляционные, санитарно-технические, лифтовые и т.д.)
Все прочие виды общестроительных работ и их особенности перечислены ниже.
- Работы по устройству скважин подразумевают действия по их созданию, т.е. бурению и последующему обустройству, укреплению стенок и т.д. Сюда также входит тампонаж – фактически ликвидация путем цементирования буровых скважин по причине их выхода из строя, засорения, истощения, прекращения срока службы (для временных) и т.д.
- Устройство каменных конструкций подразумевает возведение различных конструкций зданий и сооружений из природного и искусственного камня, блоков, кирпича.
- Работы с металлоконструкциями – это комплекс действий по устройству ограждающих и несущих элементов, резервуаров, различных труб и мачт, тросовых конструкций, их монтаж, демонтаж, усиление и ремонт.
Буровзрывные работы требуются не всегда, а только в случае строительства в зимнее время или в скальных грунтах.- Работа с деревянными конструкциями подразумевает сборку из деревянных элементов зданий жилого и общественного назначения, установку, демонтаж, ремонт и укрепление деревянных элементов в зданиях и сооружениях.
- Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования подразумевает нанесение на них различных покрытий для предохранения от коррозии, гниения, воздействия осадков, агрессивных сред и огня, отделку гидро- и теплоизоляционными покрытиями, кладку из кислотоупорных керамических элементов и кирпича.
- Кровельные работы подразумевают возведение конструкции крыши, включая ее несущие элементы, паро-, гидро- и теплоизоляцию, отделку кровельными покрытиями (листовыми, наливными, рулонными, штучными) и монтаж элементов водосточной системы.
- Фасадные работы – это устройство конструкций вентилируемых фасадов и отделка поверхностей фасада различными видами природных и искусственных каменных покрытий.
Основные этапы работ
Весь достаточно большой список разнообразных общестроительных работ сводится к более короткому описанию этапов строительства, которые осуществляются этими работами:
- Подготовка участка к строительству.
- Земляные работы.
- Устройство фундамента.
- Возведение несущих конструкций (стен или колонн, перекрытий), перегородок.
- Возведение кровли.
- Устройство фасада.
Обзор цен
Приведем примерные цены на некоторые виды общестроительных работ:
- Установка опалубки обойдется в 150-200 руб. за кв.м.
- Разработка грунта с привлечением техники будет стоить около 400 руб. за м3 и вдвое дороже в случае ручных работ.
- Арматурный каркас плоского типа оценивается в 3-4 тыс. руб. за тонну арматуры, а объемный – в 1,5-2 раза дороже.
- Кладка стен и перегородок из кирпича и блоков варьируется в весьма широком диапазоне в примерно 700-1500 руб. за м3.
Стоимость тех или иных работ может зависеть от региона строительства, особенностей участка строительства, сложности возводимого здания и многих других факторов, включая, конечно, ценовую политику выбранной строительной компании. Конечно, излишняя дешевизна должна скорее насторожить, но сравнить прайсы несколько компаний и постараться сэкономить все же стоит.
